外墙渗漏水的预防措施
2010-08-02
1、建筑外墙渗水时有发生，严重影响居民生活，根据我们施工经验，施工中着重注意以下问题：重视砌体质量，把干砖浸水、砂浆强度及砌体灰浆饱满度作为重点来抓，墙体砌好后，施工人员及质检员详细检查墙体是否有裂缝，然后再抹外墙底灰。
2、砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙，确保砂浆强度及提高抗渗性能。
4、外墙门窗位置留置应正确，大小适中，一般每边大20mm，窗框塞缝派专人用沥青胶料及防水砂浆分层堵塞，塞缝前应清理干净，窗顶滴水、窗台泛水应明显，坡度≥10% 。
5、所有突出墙面的构件如窗台板、空调洞板平面做泛水坡度，下口做滴水槽。
6、穿外墙管道周边应用砂浆堵实，外饰面做完后沿管周打上玻璃胶，预埋套管必须做成内高外低，形成泛水。
7、外墙抹灰厚度超过2cm应分层施工，较厚部位分2～3次（内蒙点焊网），减少粉刷收缩裂缝，提高抗渗能力，粉刷砂浆中掺入杜拉纤维，增加砂浆的抗裂性能。
8、抹底灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开300～500mm的部位。
10、屋面女儿墙采用现浇砼，施工缝宜留在屋面板向上300mm。做屋面防水时，防水胶应卷上女儿墙500mm，使屋面积水渗不出女儿墙。
12、井架等施工洞口处理应严格按程序施工，不留施工隐患，真正起到防水作用。
13、外墙装饰施工完成后，按照广东省和珠海市有关文件要求对外墙不同部位及门窗部位采用喷水法检验合格后，报请建设、监理单位、工程处技术质量科同意后拆除外墙脚手架。
14、外墙部构件穿墙螺杆拆除后均要求进行防水处理，要求用石棉水泥对每孔单独进行捻孔，防止该部位在今后成为可能的渗漏通道。
(来源：www.sunsen.net)